凉山州农业科学研究院 关于农科大厦1-2楼公开招租的公告
为有效盘活国有资产，提高国有资产使用效率，根据相关政策和主管部门批复意见，我院拟将农科大厦一、二楼对外公开招租，现将相关事项公告如下。
一、出租房屋基本情况
1、地址：凉山州农业科学研究院办公大楼农科大厦位于西昌市文汇东路5号。
2、概况：农科大厦修建于1999年，产权证号为西昌市房权证监证字第0057539号，农科大厦共六层，为钢混结构。拟对外招租的1-2楼面积为约2540.83㎡，其中一楼面积约1295.66㎡、二楼面积约1245.17㎡。
二、招租方式
1、招租方式：公开招租。
2、竞价原则：在租金报价不低于基准价981737.52元/年的前提下，以报价最高者确定为承租方，其报价确定为最终租赁价。承租方不得以装修投入大、经营困难为由，要求核减租金。
三、租赁期限及租金
1、租赁期限: 鉴于承租方需要投入资金对农科大厦1-2楼进行装修，为确保承租方的合理收益，租期为5年。自合同签订之日起给予3个月的免租金装修期，不计入租赁期限。5年期满后，若承租方有意续租，可再续租5年。10年期满后在同等条件下承租方可优先续租。在租赁期内承租方不得将租赁的房屋转租。
2、基准价：经第三方评估公司评估，农科大厦一楼出租基准价为42元/㎡/月、二楼出租基准价为22元/㎡/月，一、二楼出租基准价合计981737.52元 /年。
3、租金：第一个5年租金以公开招租租赁价为准。租金按年一次性支付，具体方式在租赁合同中约定。5年期满后，若承租方有意续租，在同等条件下承租方可优先续租。租金上浮或下调及幅度等双方届时视市场环境及经营情况再商定。
四、承租资格条件要求
1、承租方：具有较雄厚资金实力、连续经营能力、诚实守信、无不良记录（如行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单<黑名单>信息等）在中国境内依法设立并存续的涉农企业或经营超市的流通企业。
2、承租经营范围要求：根据农科院的职能职责，经营范围应包括特色农产品展示展销和农业科创基地建设运营等。
五、其他要求
1、承租方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的安全，对农科大厦1-2楼临街面装修装饰必须符合西昌市城市街道美化和“创文”要求。
2、承租方负责房屋内部的日常维护和安全管理责任，承担在租赁期间产生的水、电、网络、物业管理等费用。
3、承租方经营活动须遵守法律法规，不得产生污染和噪音，影响单位办公和群众生活。
六、招租公告期
招租公告期：2025年4月28日-2025年5月9日，共7个工作日。有意愿参与承租竞争的企业可以在公告期到院行政办查询相关资料及咨询相关事宜。
七、招租要求
1、请具备相关资质条件，有意参加承租竞价的公司于2025年5月12日—13日8：30—12：00,14：30—17：00到州农科院五楼行政办报名、递交资料。
2、应交资料：（1）公司营业执照复印件；（2）法定代表人身份证复印件或委托代理人身份证复印件；（3）公司相关资质证明、业绩等；（4）经营（使用）方案和报价。以上资料加盖公章，一式两份，密封。
3、报名地址：西昌市胜利南路农科大厦五楼，联系人：马金云 电话13881569626
八、公示
招租方对招租结果公示五个工作日，自5月14日起到5月20日止。
九、合同签订
1、根据招租及公示结果，确定承租方，3个工作日内即5月21日前招租方以书面形式发给通知书。
2、承租方在接到通知书5个工作日内即5月28日前到州农科院签订租赁合同书。
十、履约保证
承租方在签订租赁合同时需要向州农科院缴纳租赁金额的5%作为履约保证金。履约保证金在解除合同时全额退还，不计利息。
凉山州农业科学研究院
2025年4月28日
一、出租房屋基本情况
1、地址：凉山州农业科学研究院办公大楼农科大厦位于西昌市文汇东路5号。
2、概况：农科大厦修建于1999年，产权证号为西昌市房权证监证字第0057539号，农科大厦共六层，为钢混结构。拟对外招租的1-2楼面积为约2540.83㎡，其中一楼面积约1295.66㎡、二楼面积约1245.17㎡。
二、招租方式
1、招租方式：公开招租。
2、竞价原则：在租金报价不低于基准价981737.52元/年的前提下，以报价最高者确定为承租方，其报价确定为最终租赁价。承租方不得以装修投入大、经营困难为由，要求核减租金。
三、租赁期限及租金
1、租赁期限: 鉴于承租方需要投入资金对农科大厦1-2楼进行装修，为确保承租方的合理收益，租期为5年。自合同签订之日起给予3个月的免租金装修期，不计入租赁期限。5年期满后，若承租方有意续租，可再续租5年。10年期满后在同等条件下承租方可优先续租。在租赁期内承租方不得将租赁的房屋转租。
2、基准价：经第三方评估公司评估，农科大厦一楼出租基准价为42元/㎡/月、二楼出租基准价为22元/㎡/月，一、二楼出租基准价合计981737.52元 /年。
3、租金：第一个5年租金以公开招租租赁价为准。租金按年一次性支付，具体方式在租赁合同中约定。5年期满后，若承租方有意续租，在同等条件下承租方可优先续租。租金上浮或下调及幅度等双方届时视市场环境及经营情况再商定。
四、承租资格条件要求
1、承租方：具有较雄厚资金实力、连续经营能力、诚实守信、无不良记录（如行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单<黑名单>信息等）在中国境内依法设立并存续的涉农企业或经营超市的流通企业。
2、承租经营范围要求：根据农科院的职能职责，经营范围应包括特色农产品展示展销和农业科创基地建设运营等。
五、其他要求
1、承租方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的安全，对农科大厦1-2楼临街面装修装饰必须符合西昌市城市街道美化和“创文”要求。
2、承租方负责房屋内部的日常维护和安全管理责任，承担在租赁期间产生的水、电、网络、物业管理等费用。
3、承租方经营活动须遵守法律法规，不得产生污染和噪音，影响单位办公和群众生活。
六、招租公告期
招租公告期：2025年4月28日-2025年5月9日，共7个工作日。有意愿参与承租竞争的企业可以在公告期到院行政办查询相关资料及咨询相关事宜。
七、招租要求
1、请具备相关资质条件，有意参加承租竞价的公司于2025年5月12日—13日8：30—12：00,14：30—17：00到州农科院五楼行政办报名、递交资料。
2、应交资料：（1）公司营业执照复印件；（2）法定代表人身份证复印件或委托代理人身份证复印件；（3）公司相关资质证明、业绩等；（4）经营（使用）方案和报价。以上资料加盖公章，一式两份，密封。
3、报名地址：西昌市胜利南路农科大厦五楼，联系人：马金云 电话13881569626
八、公示
招租方对招租结果公示五个工作日，自5月14日起到5月20日止。
九、合同签订
1、根据招租及公示结果，确定承租方，3个工作日内即5月21日前招租方以书面形式发给通知书。
2、承租方在接到通知书5个工作日内即5月28日前到州农科院签订租赁合同书。
十、履约保证
承租方在签订租赁合同时需要向州农科院缴纳租赁金额的5%作为履约保证金。履约保证金在解除合同时全额退还，不计利息。
凉山州农业科学研究院
2025年4月28日
责任编辑: 党办
标签:
下一篇：很抱歉没有了
相关资讯
-
无相关信息